Dureté foncière !

Dur, dur, est le jargon des urbanistes, … et pas toujours poétique.

C’est fou ce que la lecture de textes¹, à priori abscons, peut enrichir le vocabulaire.

Après avoir été confrontés à la « dent creuse »², nous voilà face à une autre maladie dont souffrirait la Trésorerie :

la « dureté foncière ».

Qu’est ce que la « dureté foncière » ?

C’est la résistance rencontrée par les décideurs dans l’acquisition des terrains convoités pour la réalisation de leurs projets contestés.

Ce qui signifie en clair le refus définitif des propriétaires de se laisser dépouiller, quand bien même le prix eût été décent...

Cette « dureté » est clairement perçue par la SEDA³ dès l’été 2009, qui mentionne dans son étude de faisabilité : « Les contacts avec les propriétaires font ressortir une nette opposition au projet des propriétaires résidant à Ressons-le-Long et des occupants […]. Aussi, les négociations risquent-elles d’être très tendues avec les habitants ».

Et la SEDA de conclure : « Une contestation affirmée des riverains quant aux atteintes à la propriété privée laisse augurer d’une négociation difficile, et de nombreuses observations aux registres d’enquêtes publiques. Les négociations devront donc de préférence être accompagnées d’outils incitatifs à la cession des terrains … (sic) […].

Le périmètre de projet mérite par conséquent d’être réétudié afin de mieux correspondre à la « dureté » foncière, et l’intérêt collectif réaffirmé dans le cas très probable où la mise en place d’une Déclaration d’Utilité Publique⁴ serait nécessaire pour parfaire la maîtrise du foncier. »

C’est donc en pleine connaissance des risques et contre la quasi-totalité des habitants de la Trésorerie que le maire Rébérot, approuvé par son conseil municipal unanime, a décidé tel Saint Georges terrassant le dragon, de bouter les propriétaires récalcitrants par expropriation.

Voilà comment , tout en essayant de convaincre l’opinion que cette dureté foncière est illégitime et contraire au civisme, monsieur Rébérot, fidèle à lui-même, a courageusement délégué tous les pouvoirs à la SEDA et signé sans publicité un traité de concession en mars 2010.

Assez curieusement, maintenant que la SEDA est l’aménageur concessionnaire, elle ne mentionne plus cette « dureté foncière » qui n’a pourtant pas molli.

Le compte rendu de la réunion (houleuse)⁵ qu’elle organisait le 24 octobre dernier n’en fait aucunement état !

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1 – Document programme de la procédure de passation d’un traité de concession d’aménagement d’une zone à vocation d’habitat sur le secteur de la Trésorerie à Ressons-le-Long – Décembre 2009

2 – Voir notre article du 9 novembre dernier : « Odontostomatologie rurale ».

3 –A cette époque, La SEDA n’avait pas encore été choisie en tant qu’aménageur.

4 – La Déclaration d’Utilité Publique (DUP) fait partie de la phase administrative de la procédure d’expropriation.

5 – Voir notre article du 25 octobre 2011 : « Scénarios catastrophe »